Гипермаркет «Самара-Центра» начали заполнять

19.02.2015, 
Самарское Обозрение

«Лента» и «Максидом» изучают возможность строительства магазинов на площадке бывшего 4 ГПЗ

Два санкт-петербургских ритейлера - «Максидом» и «Лента» - могут стать застройщиками и операторами торгового центра на площадке «Самара-Центра».

По информации «СО», переговоры с ритейлерами велись активно в прошлом году, но перемены, произошедшие в экономике России в ноябре-декабре, могут изменить планы. Именно по этой причине окончательные решения по вхождению ритейлеров на самарскую площадку сдвинуты на конец января - начало февраля 2015 года.

Проект «Самара-Центра» реализуется на площадке бывшего завода 4 ГПЗ, подконтрольной самарскому бизнесмену Александру Швидаку и его партнерам. Площадка является одной из самых крупных незастроенных территорий в центральных районах столицы области. Под застройку планируется использовать порядка 40 га. Реализацией проекта занимается ООО «Самара-Центр». Изначально на участке планировалось возвести жилой квартал и создать общественно-деловую зону, включающую гостиницу, торгово-развлекательный центр и прочие объекты.

В 2013 году компания, подготовив проект планировки заводской территории, презентовала его общественности. Он предполагал строительство торгового центра общей площадью 86 тыс. кв. метров. Кроме того, торговые площади предусматривались и в возведенных жилых домах

Бенефициары «Самара-Центра» не называли имен возможных торговых операторов. Впрочем, как сообщил «СО» осведомленный источник, в проект могут быть внесены серьезные коррективы. Это связано с возможным привлечением к строительству центра двух операторов двух санкт-петербургских гипермаркетов – продуктовой «Ленты» и специализирующегося на продаже товаров для дома «Максидома». Оба ритейлера ранее проявляли интерес к Самаре, однако пока действующих торговых центров здесь не открыли. «Максидом» ведет строительство собственного магазина на территории самарского ипподрома, а «Лента» весной прошлого года анонсировала планы по строительству собственного ТЦ в границах улиц Юбилейной и Физкультурной.

В компании «Самара-Центр» отказались от комментариев. Телефон Александра Швидака не отвечал. В торговых сетях «Максидом» и «Лента» прямо на вопрос об участии в проекте «Самара-Центра» не ответили, заявив лишь, что заинтересованы в развитии своего бизнеса в Самаре.

Как пояснил «СО» осведомленный источник, «ритейлерам выставлена оферта на приобретение интересующих их участков. Однако из-за колебаний курса рубля, произошедших в конце прошлого года, переговоры между сторонами были временно приостановлены. Их возобновление намечено на конец января - начало февраля 2015 года».

По данным сайта компании «Лента», она приобретает в собственность или на условиях долгосрочной аренды участки на первой линии основной дороги площадью от 2,5 до 6 гектаров с возможностью застройки до 12 тыс. кв. метров и размещения паркинга на 450 машиномест и более с близким расположением крупного жилого массива и наличием остановок общественного транспорта.

«Максидом» также заинтересован в сотрудничестве с землевладельцами, сообщается на сайте ритейлера. Он готов рассматривать предложения относительно приобретения или аренды участка в городах с населением от 500 тыс. человек. Ритейлера интересуют участки площадью 3,5-7 га рядом с оживленной трассой. По оценке гендиректора компании «Визит» Михаила Минаева, сделки с подобными земельными участками совершались по цене в 90-120 млн рублей за гектар.

ЯНА МОГИЛЕВА, менеджер по связям с общественностью торговой сети «Лента»

Мы заинтересованы в развитии в Самарской области, открытии новых магазинов. О планах по развитию компании в 2015 году мы расскажем в начале года.

ДАРЬЯ СЕРГИЕНКО, руководитель отдела по связям с общественностью компании «Максидом»

Бесспорно, мы считаем Самару перспективным городом для дальнейшего развития нашей компании. На данный момент мы строим гипермаркет товаров для дома, ремонта и строительства "Максидом" на территории бывшего ипподрома. Предполагается, что магазин должен открыться в 2015 г.

Что представляют собой торговые площади в «Самара-Центре

ТРК площадью 86 тыс. кв. м (площадь зон обслуживания и парковок - 120 тыс. кв. м), расположенный вдоль Московского шоссе

В ТРК разместятся торговые галереи, детская игровая зона, рестораны, кафе и различные развлекательные объекты. Street-retail в жилых домах общей площадью около 500 тыс. кв. м.