Кто успеет сдать проекты до Нового года?

19.10.2015, 
НРН

Многие компании обещали ввести в эксплуатацию свои жилые комплексы в III и IV кварталах текущего года, кто-то сдвигает сроки, а кто-то действительно предоставит новые квартиры жильцам в указанную дату. «НРН» узнали, кто и в каком объеме успеет порадовать нас новым жильем до наступления 2016 года

До конца этого года нас ждет окончание строительства сразу нескольких жилых комплексов. Так, СК «Новое Время» обещает представить более 16 тыс. квадратных метров жилья в виде двухсекционного дома ЖК «Альбатрос». Это 17-этажный жилой дом в Железнодорожном районе на ул. Тухачевского. Застройщик предлагает квартиры по доступным ценам от 43 тыс. рублей за квадратный метр как с чистовой, так и с черновой отделкой. Надо сказать, что рядом достаточно развитая инфраструктура и исторический центр города.

Кроме того, в конце этого года нас ждет долгожданное завершение строительства ЖК «Историчекий квартал», которое ведется с 2005 года и имело в своей истории много проблем. Недавно региональный Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию этого жилого комплекса. ЖК представляет собой 11 жилых блок-секций с жильем бизнес-класса. Он находится в 88-м квартале в границах улиц Красноармейской, Ленинской, Рабочей, Бр.Коростелевых в Ленинском районе Самары. Сейчас строительство ведет компания ООО «Материк» Галины Бубновой, ранее ООО «Предприятие «Дисса» получило право аренды на данную площадку.

После этого была проведена реорганизация, и «Дисса» присоединилась к ООО «Материк». Это не единственный проект в Ленинском районе – дом бизнес-класса на Арцыбушевской тоже практически сдан, как подчеркнули в компании застройщика СК «Время плюс», осталось получить только акт ввода дома в эксплуатацию. Жилой дом расположен в границах улиц Арцыбушевской, Чкалова, Пушкина, Полевой и представляет собой 25-этажный монолитно-кирпичный жилой дом с торгово-офисными помещениями на первых этажах. Однокомнатные квартиры имеют площади – 46-62 кв. метра, двухкомнатные – 58-93 кв. метра, трехкомнатные – 112 кв. метров. Цены за квартиру здесь начинаются от 70 тыс. рублей за квадратный метр.

Особенно в конце 2015 года готовыми проектами жителей Самары порадует Октябрьский район. В IV квартале 2015 года в нем будут готовы квартиры общей площадью более 64 тыс. квадратных метров. Компания ООО «Промтехстрой» представит самарцам квартиры во втором этапе строительства ЖК «Изумрудный». Проект расположен на 5-й просеке и представляет собой квартальную застройку. Первый этап ЖК «Изумрудный» уже сдан, это четырехсекционный дом переменной этажности со встроенно-пристроенным двухуровневым гаражом.

А вот ожидаемая вторая очередь – это 20-этажный жилой дом. 1-комнатные квартиры здесь можно приобрести по цене от 45 до 48 кв. м; 2-комнатные квартиры от 63,50 до 98,27 кв. м; 3-комнатные квартиры от 106,50 до 170,50 кв. м; 4-комнатные квартиры от 128,22 до 201,45 кв. м. Проектом будет застроен целый квартал и пока это только начальный этап, ведь готово только две из 14-ти очередей. Кроме того, седьмым этапом предусмотрено строительство масштабного паркинга, что решит проблему современных жилых комплексов – отсутствие парковочных мест.

В том же районе компания «Берег» сдаст несколько домов второй очереди проекта ЖК «Радужный Люкс», который находится на пересечении ул. Солнечной и 5-й просеки. Это квартальная застройка, первая очередь домов уже сдана в 2012 году – дома № 3,4,5,6, на данный момент строится 2-я очередь домов. Вторая очередь ЖК «Радужный Люкс» – это дома № 8 и 9, которые сданы в 2014 году, и дома № 1, 2, 10, вот они и будут сданы в конце этого года.

Жилой комплекс «Радужный Люкс-2» относится к комплексам бизнес-класса. Квартиры будут сданы с черновой отделкой. Квартиры в жилом комплексе продает застройщик по цене от 47 тысяч рублей за квадратный метр. А в одной из самых развивающихся частей Октябрьского района и вообще всего города, около Ракеты, будет сдано сразу 362 квартиры. Это обеспечит проект компании «Уран» ЖК «Спутник».

Проект представляет собой 25-этажный двухсекционный дом с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами в черновой отделке. Находится ЖК «Спутник» в границах проспекта Ленина и улицы Луначарского, недалеко от ул. Ново-Садовой. На сегодняшний день цена оставшихся в продаже квартир начинается от 53 тыс. рублей за квадратный метр.

Ближе к окраине города, в Промышленном районе, мы ждем готовности секции «Д» ЖК «Бригантина», находящейся на улице Димитрова, 110. Пока застройщики надеются успеть сдать дом до конца года, но, возможно, сдадут в первом квартале 2016 года.

Проект представляет собой несколько зданий. В домах комплекса размещены квартиры различной планировки и площади: однокомнатные от 36,35 кв.м, двухкомнатные от 57,33 кв.м, трехкомнатные от 78,00 кв.м, четырехкомнатные от 98,71 кв.м, пятикомнатные от 185,35 кв.м.

Уже далеко от центра, в поселке Управленческий, будет введено в эксплуатацию почти 10 тыс. квадратных метров жилья в ЖК «Уютный уголок». Заявленный срок ввода дома в эксплуатацию – II квартал 2016 года, однако представитель застройщика сообщил, что объект возводится с опережением графика, поэтому дом будет готов уже в декабре. Компания ООО «ИТО» представит трехсекционный 9-этажный дом. Жилой комплекс расположен по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ул. Красногвардейская. Квартиру здесь можно приобрести по цене от 45 тыс. рублей за квадратный метр. Дом, конечно, достаточно удален от центра города, но застройщик делает акцент на том, что рядом находятся прекрасные лесопарки, горнолыжный спуск и вертолетная площадка, с которой открывается великолепный вид на Волгу. Кроме того, он подчеркивает, что в шаговой доступности располагается вся необходимая для жизни инфраструктура: продуктовые магазины, торговые центры, больницы, школы и детские сады.

В Красноглинском районе СК «Самара-Базис» достроит и сдаст в этом году несколько домов 4-й очереди проекта «Сокольи горы» на пересечении улиц Парижской Коммуны и Солдатской. Полностью эта очередь будет сдана во втором квартале 2016 года и представит 281 квартиру общей площадью 14791,1 кв. м. ЖК представляет собой комплекс 10-этажных жилых домов общей площадью 53 000 кв. м, оправдывающий свое название хорошим открывающимся видом на Волгу и Сокольи горы. В состав жилого комплекса также входит современный двухэтажный торговый центр площадью 2 400 кв. м, подземный паркинг на 38 автомобилей, большие и удобные парковки во дворах.

До Нового года будет введено в эксплуатацию жилье практически во всех районах нашего города, как на окраинах, так и в центре, но большая часть приходится на Октябрьский район. Многие застройщики планировали сдачу своих проектов на начало 2016 года, но уже опередили сроки, поэтому представят на суд свои объекты уже в этом году. Большинство из ожидаемых объектов находятся на завершающей стадии и не вызывают сомнений в сроках их сдачи, теперь их застройщики только проверяют проекты на наличие ошибок, исправляют их и практически готовы сдать новые квартиры жильцам.