Октябрьский район — уникальное соотношение возможностей, желания и перспектив

08.04.2011

Октябрьский район Самары - один из самых престижных.

Он отличается удобным расположением в центре города, постоянно появляющимися новыми, уникальными строительными проектами. Огромное количество стимулов для развития делает этот район города одним из самых привлекательных для строительства. Октябрьский район был переименован из Сталинского в январе 1962 года. В городской застройке он занимает центральное место, впрочем, и географически он является центральным районом и наиболее перспективным для осуществления масштабных строительных проектов. Например, сейчас в районе улиц Мичурина, Луначарского и Московского шоссе идет реализация проекта «Самара-Центр». На территории площадью 41 гектар планируется построить многофункциональный комплекс, в который войдут жилой микрорайон площадью около 500 тысяч квадратных метров, гиперрегиональный торгово-развлекательный комплекс, бизнес-отель, бизнес-центр. А также административные здания, здания социального назначения, зеленая рекреационная зона, детский образовательный комплекс.

Особенности Октябрьского района - его безусловные плюсы. Район является географическим центром города, здесь высокая плотность транспортного потока, хорошая проходимость, развитая районная инфраструктура. Ветхой деревянной застройки в этом районе Самары мало. И если основные перспективы развития старого города связаны именно с ликвидацией старого фонда и строительством на его месте новых объектов, то здесь наиболее перспективны площадки бывших заводов. Октябрьский район в прошлом — сектор бывших мощных заводов Самарской области и их огромных территорий. Здесь зарегистрировано большое количество предприятий, в основном машиностроительного профиля. Многие заводские корпуса уже давно реконструируются и перепрофилируются в торговые центры. Район застроен, свободной земли мало и заводские площади являются отличной базой для строительства. Здесь преобладают панельные и кирпичные дома улучшенной планировки 80-х годов, а также «сталинки» и «хрущевки».

Район имеет выходы к Волге и интересную в строительном плане территорию набережной. Здесь, на улице Соколова, должны быть построены вокзальный комплекс и канатная дорога через Волгу между Самарой и селом Рождествено Волжского района. Учитывая, что это привлечет огромное количество туристов, возможно дальнейшее развитие этой территории.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Данил Либуркин, заместитель генерального директора УК «Альянс Менеджмент»:

- Мы сейчас ведем активную застройку в Октябрьском районе и каких-либо серьезных проблем не наблюдаем.

У Октябрьского района есть фантастические перспективы для развития, и связаны они, на мой взгляд, с бывшими промышленными зонами, на которых располагались заводы. Освоение этих территорий рано или поздно сделает именно Октябрьский район самым комфортным для проживания и развития бизнеса местом, так как развитие подобных объектов позволит комплексно осваивать территорию. Ни один другой район этим похвастаться не может.

На мой взгляд, сейчас наиболее перспективной для застройки площадкой является район ул. Ново-Садовой, от ул. Лейтенанта Шмидта до ул. Соколова.

Справка «НРН»

Октябрьский район

• Территория района - 4092 га.

• Численность населения - 107,7 тыс. чел. (на 1.01.2008 г.).

• Плотность населения - 26,3 чел./га.

Новости рынка недвижимости

Эльвира Аникина